پسر_جوانمرد
Guest
ملک اوقافی بخریم یا نه؟!
- در صورتی که فردی ملک دارای سند اوقافی بخره باید به مدت 99 سال هر سال مبلغی به عنوان اجاره بها به اداره مربوط که ملک وقفش هست پرداخت کنه و بعد از 99 سال و پرداخت اجاره ملک، اداره اوقاف باید درباره اجاره مجدد ملک اوقافی تصمیم بگیره. حتی اگر ملک اوقافی در طول 99 سال بارها معامله بشه، برای هر معامله و نقل و انتقال باید از اداره اوقاف اجازه بگیرید.
- قبل از خرید ملک اوقافی از اداره اوقاف منطقه استعلام بگیرید تا بابت پرداخت بدهی های سال های قبل خیالتون راحت باشه.
در مبایعه نامه حتما ذکر کنید که خریدار از اوقافی بودن ملک آگاه است.
باید در سند ملک عبارت "شش دانگ اعیان" به جای عبارت "شش دانگ عرصه و اعیان" نوشته بشه.
- ملک اوقافی دارای سند اعیان و اجاره نامه عرصه ملک هست و خریدار چنین ملکی فقط مالک اعیان یعنی ساختمان هست و حق مالکیتی در عرصه یعنی زمین نداره.
ارزش سند اوقافی تقریبا 20 درصد کمتر از سند معمولی هست و اجاره سالیانه سند اوقافی، مبلغ قابل توجه ای نیست، این موضوع برای افرادی که بودجه ی کمتری دارن خوبه.
-----------------------------------------------------------------------
کاربران محترم به هیچ وجه تاپیکام رو لایک نکنید (نه لایک نه ایموجی دیگه).اگر تاپیک مفید بود به جای لایک، یک صلوات بفرستید و ثوابش رو اهدا کنید به روح شهدای کربلا.ضمنا کاربران محترم و خواننده های مهمان تاپیکایی که میزنم مطالبش در
اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
- در صورتی که فردی ملک دارای سند اوقافی بخره باید به مدت 99 سال هر سال مبلغی به عنوان اجاره بها به اداره مربوط که ملک وقفش هست پرداخت کنه و بعد از 99 سال و پرداخت اجاره ملک، اداره اوقاف باید درباره اجاره مجدد ملک اوقافی تصمیم بگیره. حتی اگر ملک اوقافی در طول 99 سال بارها معامله بشه، برای هر معامله و نقل و انتقال باید از اداره اوقاف اجازه بگیرید.
- قبل از خرید ملک اوقافی از اداره اوقاف منطقه استعلام بگیرید تا بابت پرداخت بدهی های سال های قبل خیالتون راحت باشه.
در مبایعه نامه حتما ذکر کنید که خریدار از اوقافی بودن ملک آگاه است.
باید در سند ملک عبارت "شش دانگ اعیان" به جای عبارت "شش دانگ عرصه و اعیان" نوشته بشه.
- ملک اوقافی دارای سند اعیان و اجاره نامه عرصه ملک هست و خریدار چنین ملکی فقط مالک اعیان یعنی ساختمان هست و حق مالکیتی در عرصه یعنی زمین نداره.
ارزش سند اوقافی تقریبا 20 درصد کمتر از سند معمولی هست و اجاره سالیانه سند اوقافی، مبلغ قابل توجه ای نیست، این موضوع برای افرادی که بودجه ی کمتری دارن خوبه.
-----------------------------------------------------------------------
کاربران محترم به هیچ وجه تاپیکام رو لایک نکنید (نه لایک نه ایموجی دیگه).اگر تاپیک مفید بود به جای لایک، یک صلوات بفرستید و ثوابش رو اهدا کنید به روح شهدای کربلا.ضمنا کاربران محترم و خواننده های مهمان تاپیکایی که میزنم مطالبش در
برای دیدن لینک ها باید به حساب کاربری خود وارد شوید و یا ثبت نام کنید
هم هست با مطالب بیشتر.کافیه در آدرس بار مرورگرتون این نشانی رو worldbook.blogix.ir تایپ کنید تا وارد وبلاگ بشید.حسن ختام تاپیک چند صلوات پرفضیلت و پرثوابه که میتونید بفرستید و هر از گاهی ثوابش رو اهدا کنید به اهل بیت علیهم السلام(هدیه کردن صلوات و نیکی ها به اهل بیت موجب رضای الهی و نزدیکی بیشتر ما به خداوند میشه). امواتتون رو هم فراموش نکنید که دستشون از دنیا کوتاهه و چشم انتظار خیرات و نیکی های ما هستند و صلوات یکی از بهترین اعمال و احسان هایی هست که در حق اموات انجام میدیم. پسر_جوانمرد رو هم از دعای خیرتون بی نصیب نذارید.اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
