پسر_جوانمرد
Guest
در خرید ملک، گواهی عدم حضور را جدی بگیرید!
- اگر هر کدام از طرفین معامله چه خریدار و یا فروشنده در تاریخ مشخص شده در دفترخانه حضور داشته باشند اما مدارک لازم مثل : سند یا بنچاق و هر اسنادی که لازمه انتقال سند هست رو، همراه نداشته باشند، باز هم امکان صدور گواهی عدم حضور برای شخص مقابل وجود داره.
- زمانی که طرفین معامله، قراردادی رو تنظیم و امضا می کنند، تاریخی رو به عنوان انتقال سند رسمی مشخص می کنند. اگه در تاریخ مشخص شده هر یک از طرفین به دفترخانه مراجعه نکنه، طرف دیگر میتونه درخواست کتبی، مبنی بر عدم حضور و انجام نشدن معامله به دفتر اسناد رسمی اعلام کنه.
- تو قراردادتون حتما تاریخ دقیق سند زدن رو مشخص کنید و براش ضمانت اجرا تعریف کنید که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ ... تومان توسط طرف مقابل بعنوان ضرر و زیان باید پرداخت شود یا معامله فسخ می شود. و بنویسید که در صورت عدم حضور یکی از طرفین یا آماده نبودن ثمن معامله سردفتر گواهی عدم حضور صادر کنه.
- اگر طرف مقابل حضور نداشته باشه میتونید با دریافت گواهی عدم حضور خسارت دریافت کنید و براش اظهارنامه ی رسمی بفرستید. اگه شخص مقابل توجه نکرد طرح دعوی الزام به سند میکنید و مبلغ لازم برای سند زدن رو به حساب دادگاه واریز میکنید و دادگاه زمانی رو برای سند زدن تعیین میکنه، اگر طرف قرارداد باز هم توجه نکرد دادگاه خودش برای شما سند صادر میکنه.
---------------------------------------------------------------
کاربران محترم به هیچ وجه تاپیکام رو لایک نکنید (نه لایک نه ایموجی دیگه).اگر تاپیک مفید بود به جای لایک، یک صلوات بفرستید و ثوابش رو اهدا کنید به روح شهدای کربلا.ضمنا کاربران محترم و خواننده های مهمان تاپیکایی که میزنم مطالبش در
اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
- اگر هر کدام از طرفین معامله چه خریدار و یا فروشنده در تاریخ مشخص شده در دفترخانه حضور داشته باشند اما مدارک لازم مثل : سند یا بنچاق و هر اسنادی که لازمه انتقال سند هست رو، همراه نداشته باشند، باز هم امکان صدور گواهی عدم حضور برای شخص مقابل وجود داره.
- زمانی که طرفین معامله، قراردادی رو تنظیم و امضا می کنند، تاریخی رو به عنوان انتقال سند رسمی مشخص می کنند. اگه در تاریخ مشخص شده هر یک از طرفین به دفترخانه مراجعه نکنه، طرف دیگر میتونه درخواست کتبی، مبنی بر عدم حضور و انجام نشدن معامله به دفتر اسناد رسمی اعلام کنه.
- تو قراردادتون حتما تاریخ دقیق سند زدن رو مشخص کنید و براش ضمانت اجرا تعریف کنید که به ازای هر روز دیرکرد مبلغ ... تومان توسط طرف مقابل بعنوان ضرر و زیان باید پرداخت شود یا معامله فسخ می شود. و بنویسید که در صورت عدم حضور یکی از طرفین یا آماده نبودن ثمن معامله سردفتر گواهی عدم حضور صادر کنه.
- اگر طرف مقابل حضور نداشته باشه میتونید با دریافت گواهی عدم حضور خسارت دریافت کنید و براش اظهارنامه ی رسمی بفرستید. اگه شخص مقابل توجه نکرد طرح دعوی الزام به سند میکنید و مبلغ لازم برای سند زدن رو به حساب دادگاه واریز میکنید و دادگاه زمانی رو برای سند زدن تعیین میکنه، اگر طرف قرارداد باز هم توجه نکرد دادگاه خودش برای شما سند صادر میکنه.
---------------------------------------------------------------
کاربران محترم به هیچ وجه تاپیکام رو لایک نکنید (نه لایک نه ایموجی دیگه).اگر تاپیک مفید بود به جای لایک، یک صلوات بفرستید و ثوابش رو اهدا کنید به روح شهدای کربلا.ضمنا کاربران محترم و خواننده های مهمان تاپیکایی که میزنم مطالبش در
برای دیدن لینک ها باید به حساب کاربری خود وارد شوید و یا ثبت نام کنید
هم هست با مطالب بیشتر.کافیه در آدرس بار مرورگرتون این نشانی رو worldbook.blogix.ir تایپ کنید تا وارد وبلاگ بشید.حسن ختام تاپیک چند صلوات پرفضیلت و پرثوابه که میتونید بفرستید و هر از گاهی ثوابش رو اهدا کنید به اهل بیت علیهم السلام(هدیه کردن صلوات و نیکی ها به اهل بیت موجب رضای الهی و نزدیکی بیشتر ما به خداوند میشه). امواتتون رو هم فراموش نکنید که دستشون از دنیا کوتاهه و چشم انتظار خیرات و نیکی های ما هستند و صلوات یکی از بهترین اعمال و احسان هایی هست که در حق اموات انجام میدیم. پسر_جوانمرد رو هم از دعای خیرتون بی نصیب نذارید.اَللهُمَّ صَلِّ عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا صَلَّیتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
اَللهُمَّ بَارِک عَلی مُحَمَّدٍ وَّ عَلی آلِ مُحَمَّدٍ کَمَا بَارَکتَ عَلی اِبراهیمَ وَ عَلی آلِ اِبراهیمَ اِنَّکَ حَمیدٌ مَّجِیدٌ.
خداوندا بر محمد و آل محمد درود فرست، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم درود فرستادی، راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
خداوندا بر محمد و آل محمد برکت نازل فرما، همان گونه که بر ابراهیم و آل ابراهیم برکت نازل فرمودی، به راستی که تو ستوده شده و بزرگواری.
